Государство предлагает два основных варианта компенсации за полностью разрушенное жильё: жилищный сертификат на покупку новой квартиры или дома либо денежную выплату для самостоятельного строительства на собственном земельном участке. Программа «єВідновлення» охватывает квартиры, частные дома, садовые и дачные постройки, пострадавшие от боевых действий после 24 февраля 2022 года на подконтрольных Украине территориях. Сумма зависит от площади (до 150 м² для квартиры и 200 м² для дома), региона, типа жилья и актуальных коэффициентов стоимости строительства.
Подать заявление можно онлайн через «Дію», в ЦНАПе или у нотариуса — процесс занимает от нескольких минут до 30 рабочих дней на принятие решения комиссией. Приоритет получают ветераны, многодетные семьи и люди с инвалидностью, но каждый собственник может рассчитывать на справедливую оценку. Главное — предварительно зафиксировать факт разрушения в Реестре повреждённого имущества.
Компенсация работает как мостик к новой жизни: тысячи семей уже получили сертификаты или средства и начали строить заново. Программа постоянно обновляется с учётом реальных рыночных цен 2026 года, поэтому даже в зоне активных боевых действий комиссия может провести дистанционный осмотр по фото, данным дронов или спутниковым снимкам.
Кто имеет право на компенсацию за разрушенное жильё
Право на помощь имеют граждане Украины, являющиеся собственниками уничтоженного объекта недвижимости. Это касается не только тех, кто зарегистрировал право собственности в Государственном реестре вещных прав, но и наследников, заказчиков строительства или членов кооперативов. Главные условия — жильё должно быть полностью непригодным для восстановления, находиться на подконтрольной Украине территории и быть повреждённым именно из-за агрессии России после 24 февраля 2022 года.
Иностранцы или лица под санкциями помощь не получают. Если собственник погиб, заявление подают наследники — достаточно документов о наследстве. Для домов в общей собственности каждый совладелец может подать отдельное заявление, а после решения все вместе отказываются от прав на разрушенное имущество. Программа не распространяется на оккупированные территории, но работает даже в зонах активных обстрелов благодаря дистанционному осмотру.
Особый акцент делается на приоритетных категориях. Ветераны войны, мобилизованные, люди с инвалидностью I–II групп, многодетные семьи и родные погибших защитников попадают в очередь первыми. Это не увеличивает сумму, но значительно ускоряет рассмотрение — от нескольких недель вместо месяцев.
Какие виды компенсации доступны в 2026 году
Для разрушенного жилья государство предлагает два гибких варианта, чтобы каждый мог выбрать подходящий именно для своей ситуации. Первый — жилищный сертификат. Это электронный документ с фиксированной суммой, который позволяет купить квартиру, дом, комнату или инвестировать в новостройку. Сертификат действует пять лет, средства бронируются через «Дію», а расчёт идёт напрямую продавцу через нотариуса.
Второй вариант — денежная выплата на строительство. Она доступна только собственникам частных домов, садовых или дачных построек при наличии собственного земельного участка на безопасной территории. Средства перечисляются двумя траншами по 50 %: первый — после решения комиссии, второй — после подтверждения начала работ и регистрации проектно-сметной документации.
Оба варианта полностью бесплатны для заявителя. Разница лишь в том, как именно вы хотите восстановить свою жизнь — купить готовое жильё или построить дом своей мечты с нуля.
| Вид компенсации | Для кого | Как расходовать | Преимущества |
|---|---|---|---|
| Жилищный сертификат | Квартиры, дома, комнаты | Покупка, инвестиция в новостройку | Быстро, без строительных хлопот |
| Денежная выплата | Частные дома с землёй | Материалы, работы, проект | Полный контроль над процессом |
Источник данных: Постановление Кабинета Министров Украины № 600 от 30 мая 2023 года.
Как точно рассчитать сумму компенсации
Комиссия местного самоуправления определяет размер выплаты по чёткой формуле, утверждённой правительственным постановлением. Для квартир это базовая стоимость квадратного метра на вторичном рынке (36 422 грн), умноженная на региональный коэффициент (от 0,5 до 2+ в зависимости от области), коэффициент количества комнат и года постройки. Результат не может быть ниже стоимости нового строительства в регионе.
Для частных домов формула проще: базовая стоимость 22 197 грн за м² × региональный коэффициент × площадь (максимум 200 м²). Площадь сверх лимита фиксируется в реестре и может быть компенсирована позже за счёт репараций.
В 2026 году коэффициенты обновляются в соответствии с рыночными ценами. Например, в Киеве региональный коэффициент достигает 2–2,5, а в прифронтовых областях — около 0,5–0,8. Средняя компенсация за квартиру 60 м² колеблется от 1,2 до 2,5 млн грн в зависимости от локации. Комиссия всегда учитывает акт обследования и не занижает сумму ниже строительной стоимости.
Пошаговая инструкция: от уведомления до новых ключей
Начните с фиксации факта разрушения. Откройте приложение «Дія» или портал, выберите услугу «Повреждённое имущество» и загрузите фото с геолокацией. Если нет доступа к телефону — обратитесь в ЦНАП. Это информационное сообщение станет основой для дальнейших действий.
Далее подайте заявление на компенсацию. В «Дії» выберите тип — сертификат или денежная выплата. Укажите льготную категорию, если есть, и подпишите электронной подписью. Для совладельцев достаточно отдельного заявления каждого. Комиссия получает заявление автоматически и в течение 30 рабочих дней проводит осмотр.
- Ожидайте решения в «Дії» — оно появится с суммой и формой компенсации.
- Для сертификата подайте заявку на бронирование средств при выборе жилья.
- Подпишите договор у нотариуса — средства автоматически перечислят продавцу.
- Для денежной выплаты зарегистрируйте уведомление о начале строительства и получите первый транш.
После второго транша сдайте объект в эксплуатацию. Весь процесс прозрачный: статус отслеживается в приложении в реальном времени.
Особенности для совладельцев и сложных случаев
Если жильё принадлежит нескольким людям, каждый может подать отдельное заявление. Для уничтоженного имущества согласие всех совладельцев не обязательно на этапе подачи, но после назначения компенсации все должны нотариально отказаться от прав на руины. Это важно для чистоты сделки при покупке нового жилья.
В зонах активных боевых действий комиссия использует дистанционный осмотр: фото с трёх ракурсов, геолокацию, спутниковые снимки. Не рискуйте жизнью — достаточно материалов от соседей или полиции. Если документов о собственности нет, реестр поможет восстановить данные через суд или архивы.
Для ВПЛ дополнительно понадобится справка переселенца. Программа сочетается с другими видами помощи, например, с жилищными субсидиями для ветеранов.
Практические советы, которые экономят время и нервы
Сделайте качественные фото руин заранее — это ускорит работу комиссии. Сохраните все чеки и договоры, если уже начали ремонт своими силами. Если сумма кажется заниженной, обжалуйте решение в течение 5 дней в вышестоящем органе или в суде — практика показывает, что в 70 % случаев сумму пересматривают в большую сторону.
Выберите подрядчиков из перечня участников программы «єВідновлення» — тогда средства расходуются безопасно. Не спешите продавать сертификат: его стоимость фиксированная, а рынок недвижимости постепенно стабилизируется. И главное — не игнорируйте электронную почту и push-уведомления в «Дії», ведь сроки бронирования ограничены.
Многие забывают о дополнительной компенсации за избыточную площадь: она фиксируется в реестре и может быть выплачена позже за счёт международных репараций. Реестр убытков в Гааге работает параллельно — подайте туда данные для будущих выплат от агрессора.
Как изменения 2026 года повлияли на процесс
С января 2026 года обновлены показатели стоимости строительных работ — средний рост на 27 %. Это касается и расчёта за разрушенное жильё: базовые цены теперь точнее отражают рынок. Для совладельцев повреждённого имущества согласие заменили на возражение, а для уничтоженного упростили отказ от прав.
Бюджет программы превышает 20 млрд грн, из которых более 5 млрд — именно на жилищные сертификаты. Очередь движется быстрее благодаря международному финансированию. Если раньше приходилось ждать месяцами, то теперь приоритетные категории получают решение за 2–3 недели.
Система стала ещё человечнее: дистанционные осмотры в «горячих» зонах, автоматическое бронирование и прозрачная очередь в «Дії». Это не просто деньги — это шанс вернуть ощущение дома, когда кажется, что всё потеряно навсегда.
Каждая история восстановления — это победа над руинами. Кто-то покупает квартиру в спокойном районе, кто-то строит дом с большими окнами и садом. Главное — не откладывать. Зафиксируйте разрушение сегодня, подайте заявление завтра, а уже через несколько месяцев держите ключи от новой квартиры. Жизнь продолжается, и государство делает всё, чтобы она была комфортной даже после самых тяжёлых испытаний.
